2026年の三菱地所のCMでは、就職活動に挑む学生を応援する「フレー！フレー！就活生」シリーズが公開され、丸の内を舞台にした温かなストーリーが話題になっています。一方、企業広告「三菱地所と次にいこう。」では、高畑充希さんが出演する「東京駅前丸の内篇」「プレミアム・アウトレット篇」が展開され、懐かしいCMソングをアレンジした音楽にも注目が集まっています。
三菱地所のCMを調べると、2010年から続く「三菱地所を、見に行こう。」、高畑充希さんが出演する「新しい匂いのする街」、そして2021年に始まった「三菱地所と次にいこう。」など、時代ごとに異なる広告シリーズが存在します。2026年11月時点の最新情報を軸に、出演者、楽曲、撮影場所、制作スタッフ、歴代CMの変遷を整理します。
【2026年最新】三菱地所CM「フレー！フレー！就活生」の出演者とストーリー
2026年の三菱地所CMで特に注目したいのが、就職活動中の学生にエールを送る「フレー！フレー！就活生」シリーズです。
三菱地所公式チャンネルでは、2026年2月19日に動画が公開され、翌20日から放映が始まりました。
今回の広告は、企業そのものを前面に押し出すのではなく、就活生の日常や心情に寄り添い、丸の内という街を応援する存在として描いている点が特徴です。
2026年版は全部で3つのストーリー公式YouTubeで確認できる主な動画は次の3篇です。
①「はじめての丸の内」篇
初めて丸の内を訪れる就活生の緊張感と、新しい一歩を踏み出す姿を描いた作品です。
初めての場所、初めての面接、初めて出会う人々。就職活動につきものの不安を、街全体が応援しているというメッセージにつなげています。
②「親との電話」篇
就職活動をする学生と、その学生を気にかける家族との関係を描いた作品です。
就活は本人だけが向き合うものではなく、遠くから見守る人にもそれぞれの思いがあります。丸の内も応援する人々の一人として描かれているところに、このCMの温かさがあります。
③「丸の内からのエール」篇
就活生を応援する存在は、家族や友人だけではありません。
立ち寄ったカフェや街中で出会う人々も、就活生の味方になり得るという視点で構成されています。
2026年版の出演者は誰？ここで気になるのが出演者です。
2025年の高畑充希さん出演シリーズと違い、2026年の就活応援CMは、物語の登場人物を中心に構成されています。
出演者については、所属事務所の公式情報から確認できる人物もいます。
例えば、「はじめての丸の内」篇では、茶居里奈さんが丸の内OL役で出演しています。所属するPhoenix株式会社が2026年2月20日に出演情報を公表しています。
ただし、3篇すべての出演者を網羅した公式キャスト一覧は公開情報から確認できず、高畑充希さんが2026年版にも出演しているという情報もありません。
つまり、2026年の就活応援CMと高畑充希さんの企業広告は、別のシリーズとして区別する必要があります。
【高畑充希出演】「三菱地所と次にいこう。」のCMは誰が出演？曲名と見どころ
高畑充希さんが出演する企業広告として、特に注目されるのが「三菱地所と次にいこう。」シリーズです。
2025年8月17日には、新作の「東京駅前丸の内篇」と「プレミアム・アウトレット篇」の2作品が全国で放映開始されました。
三菱地所の公式発表によれば、今回のCMは、同社グループが展開する事業をクイズ形式の歌で紹介する「Quiz Style Chorus」という演出を採用しています。
東京駅前丸の内篇の見どころ舞台は東京駅前の丸の内エリアです。
丸ビルと新丸ビルを背景に、高畑充希さんとコーラス隊が登場します。
CMでは「東京駅前丸の内、まちづくりしているのは誰でしょう？」という趣旨の問いかけを、歌と振付に合わせて表現しています。
視聴者にクイズを出すような構成にすることで、三菱地所が丸の内の街づくりを担っていることを印象づけています。
プレミアム・アウトレット篇の見どころこちらの舞台は、静岡県御殿場市にある御殿場プレミアム・アウトレットです。
2025年に開業25周年を迎えた同施設を背景に、三菱地所グループが全国10か所のプレミアム・アウトレットを手掛けていることを紹介しています。
高畑さんとコーラス隊による歌と振付が組み合わさり、施設紹介でありながら、エンターテインメント性の高い映像に仕上がっています。
CMソングの曲名は？懐かしいメロディーの正体今回のCMで耳に残るのが、軽快なリズムの音楽です。
実は、この曲には過去の三菱地所CMとのつながりがあります。
三菱地所の2025年8月17日付公式発表によると、今回使用した楽曲は、2010年から2017年に放映された「三菱地所を見に行こう」のメロディーをベースにしたものです。
当時の旋律を生かしながら、新しいCMのテーマに合わせて歌詞をリメイクしています。
そのため、以前のCMを覚えている視聴者にとっては、懐かしさを感じる仕掛けになっています。
2025年版の音楽スタッフには、緑川徹さん（メロディーパンチ）がクレジットされています。
なお、公式資料では独立した市販楽曲のタイトルや歌手名は明示されていません。CMの音楽を探す場合は、「三菱地所と次にいこう。Quiz Style Chorus」というCMシリーズ名で調べると見つけやすくなります。
【歴代CMを時系列で比較】三菱地所の出演者と企業広告の変遷
三菱地所の企業広告は、一人の出演者が登場し続ける単純なシリーズではありません。
時代によってメインキャラクターや広告コンセプトが変化しており、その変遷を知ると、現在のCMが伝えようとしていることも理解しやすくなります。
歴代CMの主要シリーズ一覧2010年に始まった企業広告シリーズで、メインキャラクターを務めたのが桜庭ななみさんです。
当時のCMは、三菱地所グループが開発・運営する街や施設を実際に訪れるという内容でした。
丸の内、横浜、仙台など、各地の街づくりを映像で紹介することで、一般の視聴者にとって距離のあった不動産デベロッパーという存在を身近に感じさせる狙いがありました。
三菱地所の広報担当者も、後年のインタビューで、このシリーズによって商業施設や住宅、ホテルなどの事業を知ってもらい、企業認知の獲得につながったと振り返っています。
2010年から8年間続いたこのシリーズは、同社の広告戦略における大きな転換点でした。
高畑充希さんの「新しい匂いのする街」2017年度から三菱地所のCMに出演しているのが高畑充希さんです。
2018年に展開された「新しい匂いのする街」シリーズでは、丸の内で働くことになった女性という視点から、街の魅力を描きました。
第1弾「はじめての丸の内」篇には、温水洋一さんも上司役で出演しています。
また、久野雅弘さんが同僚役を務めるなど、複数の俳優がストーリーに参加しました。
その後の「いろんな人に出会った」篇では、ミッツ・マングローブさんも登場しています。
それまでの施設紹介型のCMから、人と人との関係や街で働く楽しさを描くドラマ型の広告へと表現が変化しました。
【CMソング・楽曲制作】三菱地所のCMで流れる音楽は誰が作っている？
三菱地所のCMが記憶に残る理由の一つが、音楽の使い方です。
特に「三菱地所を見に行こう」のメロディーは、2010年代の広告を知る人にとって印象深いものです。
2025年版の音楽制作スタッフ2025年8月公開のCMでは、音楽を緑川徹さん（メロディーパンチ）が担当しています。
そのほか、制作スタッフには次のクリエイターが参加しました。
- エグゼクティブクリエイティブディレクター：安達和英さん（電通）
- プランナー：関俊洋さん、春田凪彩さん（電通）
- プランナー・コピーライター：福岡万里子さん（電通）
- コピーライター：杉岡美奈さん（電通）
- アートディレクター：吉森太助さん、萬田翠さん（電通）
- 演出：田中秀幸さん（framegraphics）
- 音楽：緑川徹さん（メロディーパンチ）
- 振付：air:man
- プロデューサー：大澤健太さん（電通クリエイティブピクチャーズ）
制作には、広告代理店だけでなく映像制作、音楽、振付など複数の専門家が参加しています。
2026年の就活応援CMにも同じ曲が使われている？ここは混同しやすいポイントです。
2025年の高畑充希さん出演CMについては、過去のメロディーをリメイクしたことが公式に説明されています。
一方、2026年の「フレー！フレー！就活生」シリーズについては、公式YouTubeの動画説明に独立したCMソング名や音楽担当者の詳細は掲載されていません。
そのため、2025年版の楽曲がそのまま2026年版にも使用されていると断定することはできません。
「2025年版は過去のメロディーを再利用した作品」「2026年版は就活生への応援をテーマにした別の映像シリーズ」と整理するのが適切です。
【撮影場所・ロケ地を特定】東京駅前丸の内篇とプレミアム・アウトレット篇の舞台
三菱地所のCMは、実際に同社グループが街づくりや施設運営を手掛ける場所を舞台にしていることも特徴です。
映像に登場する場所を知ると、広告の背景にある企業活動が見えてきます。
東京駅前丸の内篇：丸ビルと新丸ビル2025年版の「東京駅前丸の内篇」は、東京駅前の丸の内エリアで撮影されました。
背景として登場するのは、丸ビルと新丸ビルです。
丸の内は三菱地所を代表する街づくりの拠点であり、オフィスだけでなく商業施設、飲食店、文化施設などが集まっています。
今回のCMでは、街そのものを広告の主役の一つとして扱っています。
プレミアム・アウトレット篇：御殿場プレミアム・アウトレットプレミアム・アウトレット篇の撮影場所は、静岡県御殿場市にある御殿場プレミアム・アウトレットです。
2025年に開業25周年を迎えた同施設は、富士山を望む景観でも知られています。
三菱地所グループが展開する全国10か所のプレミアム・アウトレット事業を紹介する舞台として選ばれました。
2021年の協創篇：TOKYO TORCHと常盤橋タワー2021年3月18日に公開された「協創」篇では、TOKYO TORCHの街区内にある常盤橋タワーの建設現場が舞台になりました。
公式発表によると、撮影は建設中の建物内で夜間に実施され、赤、青、黄、緑などの照明を使って幻想的な空間を演出しています。
高畑さんがカメラに向かって歩きながらセリフを話す演出も特徴的です。
完成した街だけでなく、これから生まれる街の姿を映像に取り込んだ点に、このCMの意図が表れています。
【制作会社・クリエイターを調査】三菱地所CMの広告戦略と企業メッセージ
三菱地所のCMは、単に有名な俳優を起用して企業名を覚えてもらうだけの広告ではありません。
各シリーズを比較すると、三菱地所が社会に伝えたい企業イメージが少しずつ変化してきたことが分かります。
「三菱地所と次にいこう。」に込められた意味2021年3月にスタートした「三菱地所と次にいこう。」は、それまでの「三菱地所を、見に行こう。」から一歩進んだ企業メッセージです。
三菱地所が掲げたのは、街を開発するだけでなく、より良い未来をつくるために挑戦を続けるという姿勢でした。
背景にあるのが、2020年1月に策定された「長期経営計画2030」です。
この計画では、大手町・丸の内・有楽町エリアのまちづくりを「丸の内NEXTステージ」と位置づけ、人や企業が集まり、交流することで新たな価値を生み出す街を目指しています。
2021年の「協創」篇も、この考え方を映像化した作品です。
三菱地所の広報担当者は、企業の強みとして「超長期視点でのまちづくり」や「時代を先取りするDNA」を挙げています。
2025年の「丸の内は、次を問う。」も重要もう一つ注目したいのが、2025年5月22日に放映を開始した「丸の内は、次を問う。まちまとめてで未来へ。」という広告シリーズです。
こちらは高畑充希さんの「三菱地所と次にいこう。」シリーズとは別の、丸の内エリアのブランド広告です。
「テーマパークより面白いビジネス街にできるか？」「ゴミのない街は、つくれないか？」といった問いを通じて、街全体の可能性を表現しています。
個別のオフィスビルだけでなく、広場、飲食店、商業施設、働く環境などを含めて街全体を一つのプラットフォームとして考える発想です。
制作はPOOLが担当し、映像制作にはピラミッドフィルムが参加しました。
このシリーズからも、三菱地所の広告が建物の紹介から街の未来そのものを伝える方向へ進化していることが分かります。
2026年の就活応援CMが伝える新しい企業イメージ2026年の「フレー！フレー！就活生」は、従来の企業広告とは少し異なる切り口です。
これまでのCMが街づくりや施設、事業の魅力を紹介してきたのに対し、今回は街を利用する人の気持ちに焦点を当てています。
就職活動中の学生にとって、丸の内は企業の本社やオフィスが集まる場所です。
しかし、CMでは単なるビジネス街ではなく、挑戦する人を見守り、応援する人々がいる場所として描かれています。
ここには、三菱地所が建物を所有・運営するだけでなく、人々が集まり、働き、交流する環境をつくる企業であることを伝える意図が読み取れます。
【プロの結論】三菱地所CMを見るなら押さえたい3つの判断基準
三菱地所のCMを調べる際には、出演者や曲名だけでなく、どの広告シリーズなのかを確認することが大切です。
特に次の3点を押さえておくと、検索結果や動画の情報を正確に整理できます。
1．出演者とCMシリーズを混同しない
高畑充希さんは2017年度から三菱地所のCMに出演していますが、2026年の「フレー！フレー！就活生」シリーズの出演者とは別に考える必要があります。
また、三菱地所グループには住宅事業などを担当する関連会社もあるため、グループ企業のCMを三菱地所本体の企業広告と混同しないことも重要です。
2．CMソングは放映年ごとに確認する
2010～2017年のメロディーを2025年版でリメイクしていることは、公式発表で確認できます。
ただし、2026年版の音楽については、同じ曲が使われていると確定できる公式情報がありません。
CMの放映年と楽曲のクレジットをセットで調べると、情報の取り違えを防げます。
3．撮影場所と実際の事業を結びつける
東京駅前丸の内篇なら丸ビル・新丸ビル、プレミアム・アウトレット篇なら御殿場プレミアム・アウトレットというように、舞台となる場所を確認すると、CMが伝える企業活動が具体的になります。
三菱地所の広告は、実在する街や施設を通じて企業の役割を伝える点に特徴があります。
【三菱地所CMに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：2026年の三菱地所CMに出演している女優は誰ですか？
A1：2026年2月20日公開の「フレー！フレー！就活生」シリーズでは、出演者を網羅した公式キャスト一覧は公表されていません。「はじめての丸の内」篇については、茶居里奈さんが丸の内OL役で出演していることが所属事務所から発表されています。高畑充希さん出演の企業広告とは別シリーズです。
Q2：高畑充希が出演する三菱地所CMの曲名は何ですか？
A2：2025年の「東京駅前丸の内篇」「プレミアム・アウトレット篇」では、過去の「三菱地所を見に行こう」のメロディーをベースにした楽曲が使用されています。歌詞は新しいテーマに合わせてリメイクされ、音楽スタッフには緑川徹さんがクレジットされています。
Q3：三菱地所CMの「三菱地所を見に行こう」は誰が出演していましたか？
A3：2010～2017年のシリーズでは、桜庭ななみさんが出演していました。その後、2017年度から高畑充希さんが出演する広告シリーズへと移行しました。
Q4：2025年の東京駅前丸の内篇の撮影場所はどこですか？
A4：丸の内エリアにある丸ビルと新丸ビルが背景です。プレミアム・アウトレット篇は、静岡県御殿場市の御殿場プレミアム・アウトレットで撮影されました。
Q5：三菱地所のCM動画は公式YouTubeで見られますか？
A5：はい。三菱地所公式YouTubeチャンネルで、2026年の就活応援CM、2025年の高畑充希さん出演シリーズ、過去の企業広告などを視聴できます。また、三菱地所公式サイトの広告ページでもCM情報が紹介されています。
Q6：三菱地所CMの制作会社はどこですか？
A6：作品によって異なります。2025年8月の「東京駅前丸の内篇」「プレミアム・アウトレット篇」では、電通がクリエイティブを担当し、電通クリエイティブピクチャーズがプロデュースに参加しています。演出は田中秀幸さんです。
三菱地所のCMは、2010年の「三菱地所を、見に行こう。」から始まり、高畑充希さん出演の「新しい匂いのする街」、そして「三菱地所と次にいこう。」へと発展してきました。
2025年の「東京駅前丸の内篇」「プレミアム・アウトレット篇」では、過去のCMソングのメロディーを生かしたQuiz Style Chorusが採用され、三菱地所グループの事業を親しみやすく紹介しています。
さらに2026年には「フレー！フレー！就活生」が登場。就職活動に挑む学生を丸の内の街全体で応援するという、新しい視点の広告が展開されました。
注目したいのは、CMの主役が単なる出演者や建物から、街で働く人、訪れる人、そして未来に挑戦する人へと広がっていることです。
今後の三菱地所CMを見る際には、出演者だけでなく、使用楽曲、撮影場所、シリーズごとの企業メッセージにも注目すると、広告の楽しみ方がさらに広がります。
公式YouTubeで歴代作品を見比べると、三菱地所が描いてきた街づくりの変化も感じられるはずです。
