【まず結論】ドリームハウスのガラス張りの家は桶川と鎌倉の2軒！

土地代
含まず


設計料
含まず


敷地面積
約495.8㎡


延床面積
約118㎡

2,900万円という数字は、当時の番組データを整理した建築情報に掲載されている金額で、土地代と設計料は別とされています。

そのため、2,900万円だけで土地取得から設計、建築までのすべてが完結したという意味ではありません。

加えて、この住宅は一般的な住宅とは異なり、外壁をガラス建具で構成する特殊な設計です。単純に同じ延床面積の一般住宅と坪単価を比較して、割安・割高を判断することはできません。

【2016年放送】鎌倉の360度全面ガラス張り住宅も別の意味で衝撃的だった

もう一つの有名な住宅が、2016年7月18日にテレビ東京で放送された鎌倉市のガラス張り住宅です。

公式番組ページのタイトルは「完成！ドリームハウス 鎌倉の高台に“360度全面ガラス張り”の家が出現!!」。放送時間は午後8時から午後9時54分でした。

この住宅が建てられたのは、地上から約26mの高さにある鎌倉の丘陵地。敷地へ到達するには120段の階段を上らなければならず、車道もないため重機を搬入できませんでした。掘削や建材の運搬を人力で進めるという、非常に難しい工事だったことが番組で紹介されています。

鎌倉の住宅を設計したのは、建築家の石井秀樹氏です。

この住宅は、建築専門メディアや住宅情報誌でも紹介されており、「雪ノ下の家」として知られています。

2018年のESSEonlineの記事では、石井氏自身の住宅として取り上げられています。つまり、桶川の住宅のように一般の施主が建築家に依頼した家というだけではなく、建築家自身が設計思想を反映した自邸という側面もあります。

鎌倉の家について、意外と誤解されやすいのが建物の構造です。

360度全面ガラス張りという表現から、1階も2階もすべて透明な住宅を想像する人がいます。しかし、実際の構成はかなり計算されています。

住宅専門誌の紹介によると、2階は四面がガラス張りの開放的なLDK、1階は寝室や水回りなどを配置した閉じた空間です。

2階のリビングでは周囲の緑や自然光を取り込み、1階では外部からの視線を抑えて落ち着ける環境をつくっています。全面ガラスという大胆な意匠を採用しながら、プライバシーにも配慮した設計です。

鎌倉の住宅は、見た目だけを優先した建築ではありません。

ESSEonlineの住宅紹介では、発熱ガラスを使用した窓や蓄熱床暖房が紹介されています。窓の結露を抑え、床に蓄えた熱を利用することで、開放的な空間でも温熱環境を整える工夫が施されていました。

また、Casa BRUTUSの2017年の記事では、ガラス張りの2階リビングに加え、水を入れたバッグを利用する蓄熱床暖房システムについても紹介されています。

ここが桶川の住宅との大きな違いです。ガラスを多用するという共通点はありますが、鎌倉の家ではガラスの性能や熱の制御まで含めた設計が特徴になっています。

【住み心地を検証】ガラス張り住宅のプライバシー・断熱性・日射対策

ガラス張りの住宅が話題になる理由は、外観の珍しさだけではありません。実際に暮らすことを考えた場合、プライバシー、夏の暑さ、冬の寒さという3つの問題が浮かび上がります。

ガラス張り住宅の最大の課題は、外部からの視線です。

昼間は屋外が明るく、ガラスへの反射などによって室内が見えにくい場合があります。しかし、夜間に室内照明を点灯すると状況は変わります。外が暗く、室内が明るくなるため、外部から室内の様子が見えやすくなるのです。

特に桶川の住宅のように、浴室や趣味の空間まで開放的に設計する場合、生活時間や家族の行動によっては視線への配慮が必要です。

一般的な対策には次のようなものがあります。

• ロールスクリーンやブラインドによる視線の遮断
• 目隠しフィルムやすりガラスの部分的な使用
• 植栽やフェンスによる敷地外からの視線の制御
• 寝室や浴室を建物の奥側に配置する間取りの工夫
• 道路や隣家から見えにくい方向に大開口を設ける設計

重要なのは、全面ガラスを採用するかどうかではなく、どの場所に、どの程度の透明性が必要なのかを決めることです。

「ガラス張りの家は夏は暑く、冬は寒い」という意見には、住宅性能の観点から根拠があります。

窓は一般的に壁よりも熱が出入りしやすい部位です。窓面積が大きくなるほど、ガラスやサッシの断熱性能が室内環境に与える影響も大きくなります。

環境省の家庭部門のCO2排出実態統計に関する資料でも、住宅の熱は窓から多く出入りすると説明されています。二重サッシや複層ガラスは、ガラスの間に空気層を設けることで断熱性能を高める方法です。

ガラス張り住宅で検討したい主な性能は以下のとおりです。

ただし、桶川の住宅で使用されたガラスの詳細な仕様やUA値などの性能数値は、公開されている設計紹介からは判断できません。鎌倉の住宅で採用された発熱ガラスなどの仕様を、桶川の住宅にも採用されているかのように扱うことはできません。

ガラス張り住宅では、太陽光による室温上昇にも注意が必要です。

特に南向きや西向きの大きな窓は、季節や時間帯によって強い日射を受けます。室内に入った太陽熱を冷房だけで取り除こうとすると、エネルギー消費が増える可能性があります。

資源エネルギー庁の住宅省エネ情報では、断熱・日射遮蔽・気密を住宅の省エネルギー対策の柱として説明しています。

具体的には、次の対策が有効です。

• 外付けブラインド：太陽熱が室内に入る前に遮る。
• 庇やオーニング：夏の直射日光を抑える。
• 遮熱複層ガラス：日射による熱取得を調整する。
• 植栽：自然な日陰をつくり、視線も遮る。
• 通風計画：風の通り道を確保して室内の熱を排出する。

同庁の説明では、ブラインドなどの遮蔽物は室内側より屋外側に設置するほうが、太陽熱を遮る効果が高いとされています。窓の内側だけで対策するのではなく、外側の設計が重要です。

2軒の住宅を比較すると、同じガラス張りでも住み心地を成立させる方法が異なっていることが分かります。

この比較から分かるのは、ガラス張りという外観だけで住宅の性能や住み心地を判断できないということです。

ガラスの性能、窓の向き、周囲の建物との距離、日射遮蔽、間取りまで含めて評価する必要があります。

【住人のその後・現在】桶川の家は売却された？空き家説の真相

ガラス張りの家について、放送当時の建築内容と同じくらい検索されているのが「住人は今どうしているのか」「本当に売却されたのか」という疑問です。

この話題には、2014年に広まった空き家説と、それをめぐる現地取材記事があります。

2014年11月末ごろ、テレビ番組で紹介されたガラス張りの住宅が空き家になっていたという趣旨のSNS投稿が話題になりました。

それをきっかけに、2013年の『完成！ドリームハウス』で紹介された桶川市の住宅ではないかという推測が広まりました。

ただし、投稿に含まれていた「匠による大胆なリフォーム」という表現は、別の住宅番組である『大改造!!劇的ビフォーアフター』を連想させるものでした。2024年に掲載された関連記事でも、話題になった住宅が本当にドリームハウスの住宅だったのかは明確ではないと説明されています。

この空き家説に対して注目したいのが、2014年12月に掲載されたエキサイトニュースの現地取材記事です。

同記事では、桶川市のガラス張り住宅を実際に訪問し、室内に子ども用の自転車やクリスマスの飾りなど、生活の痕跡があったと報告しています。

加えて、近隣住民からは施主一家がまだ住んでいるという趣旨の証言も紹介されました。

つまり、少なくとも2014年の現地取材時点では、ネットで広がった「空き家になった」という話と異なる状況が報告されていたのです。

2026年11月現在、桶川市の住宅について、売却が成立したことや空き家になったことを裏付ける新しい信頼性の高い報道・公表資料は確認できません。

一方で、2014年の現地取材からすでに長い年月が経過しています。その当時の居住状況を根拠に、現在も同じ家族が住んでいると断定することもできません。

情報を整理すると、次のようになります。

特に注意したいのは、ネット上で語られる「住人が後悔して売却した」「家族が退去した」という話です。これらは、建築への批判や空き家説から派生した推測と、確認可能な事実を分けて考える必要があります。

また、一般の施主家族は芸能人や公人ではありません。本人たちが公表していない現在の生活や家族の事情を、外観だけから推測することはできません。

【プロの結論】ドリームハウスのガラス張り住宅から学べる家づくりの本質

桶川と鎌倉の2軒は、ガラス張り住宅の魅力と難しさを異なる形で示しています。

桶川の住宅は、広い敷地を利用して庭と室内の境界をなくし、家族が同じ空間を共有することを重視した住宅でした。鎌倉の住宅は、眺望を最大限に生かしながら、階ごとに開放性とプライバシーを使い分けています。

どちらも単純に「奇抜な家」と片付けるには惜しい建築事例です。

• 自然や庭の景色を日常的に楽しみたい人
• 隣家との距離があり、外部からの視線を管理できる土地を持つ人
• 窓の断熱性能や遮熱設備に十分な予算を確保できる人
• カーテンやブラインドによる空間の切り替えを受け入れられる人
• 一般的な間取りよりも、空間の開放性や建築デザインを重視する人

• 外部からの視線が気になり、常に閉じた空間で過ごしたい人
• 冷暖房費をできるだけ抑えたい人
• 窓の清掃やメンテナンスに手間をかけたくない人
• 住宅の中古売却時に幅広い購入希望者を想定したい人
• 周囲に住宅が密集し、目隠しの確保が難しい土地に建築する人

第一に、土地と建物を一体で考えること。 桶川の住宅が成立した背景には、約150坪という広い敷地がありました。住宅単体のデザインだけでなく、周辺環境との関係が重要です。

第二に、完成時の美しさと日常生活を分けて考えないこと。 昼間の写真で美しい住宅でも、夜間の照明、夏の日差し、冬の窓際の冷え、家族のプライバシーまで考慮しなければ、快適な住まいにはなりません。

第三に、特殊な設計ほど将来の維持費や売却可能性まで検討すること。 ガラスの交換、サッシの修理、遮熱設備の更新など、一般的な住宅とは異なるメンテナンス費用が発生する可能性があります。個性的な住宅ほど、将来の買い手が限定される可能性も考えておくべきです。

ドリームハウスの2軒が教えてくれるのは、開放感を追求することと、安心して暮らせることは対立する概念ではないという点です。設計段階で性能と生活動線を組み込めば、両立できる余地があります。

【ドリームハウスのガラス張りの家】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ドリームハウスの2,900万円のガラス張りの家はどこにある？
A1：埼玉県桶川市です。2013年4月29日放送の『完成！ドリームハウス』で紹介されました。敷地面積約150坪の開放的な平屋住宅です。

Q2：桶川のガラス張りの家を設計した建築家は誰？
A2：松石直樹氏と西田智史氏です。建築設計事務所a not-DESIGNの「okegawa M house」として作品紹介されています。

Q3：鎌倉の360度全面ガラス張りの家はいつ放送された？
A3：2016年7月18日です。設計者は石井秀樹氏で、約26mの高台にある住宅が紹介されました。120段の階段を使った難工事も話題になりました。

Q4：桶川の家は本当に2,900万円で建てられた？
A4：当時の住宅データでは約2,900万円とされています。ただし、土地代と設計料は含まれていない金額です。

Q5：ガラス張りの家は夏暑く、冬寒い？
A5：ガラスの種類や断熱性能、日射遮蔽、空調設備によって変わります。大きな窓は熱の出入りが増えやすいため、複層ガラスや外付けブラインドなどの対策が重要です。

Q6：桶川のガラス張りの家は売却されて空き家になった？
A6：2014年に空き家説が広がりましたが、同年の現地取材記事では居住の様子が報告されています。2026年現在の売却や空き家化を裏付ける確かな最新情報は確認できません。

Q7：ドリームハウスのガラス張りの家は失敗だった？
A7：一概に失敗とは判断できません。桶川の家は敷地を生かした開放的な設計、鎌倉の家は眺望と温熱環境を考慮した設計です。実際の評価には、デザインだけでなく居住性や住宅性能も含める必要があります。

テレビ東京の『完成！ドリームハウス』で紹介されたガラス張りの住宅には、2013年の埼玉県桶川市の家と、2016年の神奈川県鎌倉市の家があります。

桶川の住宅は松石直樹氏・西田智史氏が設計した、約150坪の敷地に建つ外壁のない平屋。建築費2,900万円という数字と大胆なデザインが注目を集めました。

鎌倉の住宅は石井秀樹氏の設計によるもので、2階の全面ガラス張りのLDKと1階のプライベート空間を使い分けた住宅です。発熱ガラスや蓄熱床暖房など、住み心地への配慮も特徴でした。

そして、桶川の家の売却説・空き家説については、2014年の現地取材で居住の様子が報告されている一方、2026年現在の状況は明らかになっていません。

ガラス張り住宅の本当の価値は、見た目のインパクトだけでは測れません。自然との一体感、プライバシー、断熱性、日射対策、そして長く住み続けられるかどうか。これらを総合的に考えることが、2軒の住宅から読み取れる家づくりの教訓です。

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