映画『正直不動産』キャスト一覧！山下智久ら24人の役名と続投陣を徹底解説

映画『正直不動産』のキャストには、主演の山下智久と福原遥をはじめ、市原隼人、泉里香、ディーン・フジオカ、大地真央、倉科カナ、高橋克典、草刈正雄ら豪華俳優陣が集結しています。2026年公開の劇場版では、NHKドラマシリーズでおなじみの登場人物に加え、吹石一恵や岩﨑大昇（KEY TO LIT）ら新たな出演者も加わりました。

映画の公開日は2026年5月15日（金）。2026年11月3日現在、すでに全国公開を迎えています。永瀬財地と月下咲良を中心とする人間関係、市原隼人演じる桐山貴久の大規模開発計画、ミネルヴァ不動産との対立など、出演者の役柄を知ると物語の構図がより明確になります。

映画『正直不動産』の出演者は、登坂不動産の社員、ライバル企業ミネルヴァ不動産の関係者、主人公・永瀬財地を取り巻く人物という3つのグループを軸に構成されています。

NHKエンタープライズが公表した作品概要に掲載されている出演者は24人。主要人物の役名と立場を整理すると、次のとおりです。

特に注目したいのは、山下智久、福原遥、市原隼人の3人が物語の中心を担っていることです。永瀬と月下のコンビに、かつてのライバルだった桐山が関わることで、映画ならではの大きな不動産案件が動き出します。

なお、やべきょうすけ、福士誠治、吉澤健、市毛良枝については、NHKエンタープライズの作品概要に出演者として名前が掲載されていますが、同資料では個別の役名までは記載されていません。

【主要キャストの関係性】山下智久・福原遥・市原隼人が物語の中心に

山下智久：永瀬財地役

主人公の永瀬財地を演じるのは山下智久です。

永瀬は登坂不動産で営業成績トップを誇っていた元エース。かつては契約を取るためなら嘘もいとわない「ライアー永瀬」と呼ばれる営業マンでした。

しかし、地鎮祭の準備中に祠を壊したことをきっかけに、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音を口にしてしまう体質に変わります。

営業マンにとって、顧客に都合の悪い情報まで正直に話してしまうことは大きなハンディキャップです。それでも永瀬は、正直さを武器に顧客の信頼を得ようと奮闘します。

映画では、海外の不動産投資詐欺や過去の仲介案件をめぐるトラブルなど、これまで以上に規模の大きな問題に直面します。

福原遥：月下咲良役

月下咲良を演じるのは福原遥です。

月下は永瀬の後輩社員で、営業において「カスタマーファースト」を大切にする人物です。目先の売り上げよりも、顧客にとって本当に必要な住まいやサービスを考える姿勢が特徴です。

永瀬とは営業方針や考え方が異なる場面もありますが、根底にある顧客への誠実さは共通しています。永瀬が本音を言いすぎて問題を起こしたときにも、月下の存在が物語を前進させます。

映画では、月下自身の人間関係にも関わる新キャラクターが登場するため、福原遥の演じる月下がどのように物語に関わるかも見どころです。

市原隼人：桐山貴久役

市原隼人が演じる桐山貴久は、かつて登坂不動産に所属していた営業マンで、永瀬の元ライバルです。

現在は独立して不動産ブローカーとして活動しており、大規模な取引を扱う実力者になっています。

映画では、桐山が故郷のけやきの市で進める大規模開発計画が重要な鍵を握ります。対象となる土地は6万坪。NHKエンタープライズの発表では、東京ドーム約4個分に相当する規模と説明されています。

永瀬とは過去に競い合った間柄でありながら、今回の計画をめぐって再び関係が動きます。単純な敵味方では割り切れない2人の関係が、映画のドラマ性を高めています。

【ディーン・フジオカ・倉科カナ・高橋克典】ミネルヴァ不動産の強力な出演陣

映画『正直不動産』のもう一つの重要な勢力が、登坂不動産と対立するミネルヴァ不動産です。

ディーン・フジオカ：神木涼真役

神木涼真を演じるのはディーン・フジオカです。

神木はミネルヴァ不動産の立川店店長。かつては登坂不動産に所属していたカリスマ営業マンで、永瀬の営業の師匠にあたる人物です。

嘘をいとわない強引な営業スタイルを持ち、永瀬とは対照的な存在として描かれます。一方、神木には過去の事故にまつわる悲しい背景もあります。

また、気合が入ったときに披露するタップダンスも神木の特徴です。ディーン・フジオカならではの身体表現も注目ポイントとなっています。

倉科カナ：花澤涼子役

倉科カナが演じる花澤涼子は、ミネルヴァ不動産の立川店副店長です。

業界の情報に精通しており、神木の営業方針に対して疑問を持つ人物でもあります。神木の下で働きながら、自らが営業成績トップに立つことを目指しています。

永瀬との過去の関係もあり、登坂不動産とミネルヴァ不動産の対立に複雑な人間関係を加える役割を担っています。

高橋克典：鵤聖人役

ミネルヴァ不動産の社長・鵤聖人を演じるのは高橋克典です。

鵤は目的を達成するためなら、際どい手段も辞さない経営者。登坂不動産の社長である登坂寿郎との間にも過去から続く因縁があります。

映画では、ミネルヴァ不動産が仕掛ける大規模な地上げ戦略が物語の重要な対立軸になります。

大地真央：マダム役

大地真央が演じるマダムは、不動産界で大きな影響力を持つ大地主です。

登坂不動産の重要な顧客であり、土地や資産をめぐる人間関係にも深く関わる存在です。登坂寿郎と鵤聖人の双方から過去にプロポーズされたという背景もあり、単なる脇役ではありません。

草刈正雄：登坂寿郎役

草刈正雄が演じる登坂寿郎は、登坂不動産の社長です。

社員を厳しくも温かく見守り、永瀬が不動産業界で働くきっかけを作った人物でもあります。

永瀬が正直営業を続けるうえで、登坂の存在は精神的な支えとなっています。対立するミネルヴァ不動産との関係を理解するうえでも欠かせないキャラクターです。

【ドラマ版からの続投キャストと映画版の新キャスト】何が変わった？

映画版の大きな魅力は、2022年から2シーズンにわたって放送されたNHKドラマの世界観を引き継いでいることです。

主人公の山下智久と福原遥だけでなく、市原隼人、泉里香、長谷川忍、見上愛、松本若菜、ディーン・フジオカ、倉科カナ、高橋克典、草刈正雄、大地真央ら、ドラマシリーズでおなじみの出演者が再集結しています。

続投キャストが担う役割

ドラマ版からの続投陣は、映画の人間関係を理解するうえで重要です。

• 山下智久・福原遥：永瀬と月下の中心コンビを継続。
• 市原隼人：永瀬の元ライバル・桐山として大規模開発計画に関わる。
• 泉里香：永瀬の恋人・榎本美波として登場。
• 長谷川忍：登坂不動産の営業部長・大河を演じる。
• 見上愛：正直な新入社員・雪野として登場。
• 松本若菜：キャリアウーマンの愛原を演じる。
• ディーン・フジオカ：神木として永瀬と対立する。
• 大地真央・倉科カナ・高橋克典・草刈正雄：不動産業界の重要人物として物語を支える。

加えて、山﨑努が演じる石田努もドラマ第1話からつながる人物です。永瀬が嘘をつけなくなった原因を知る和菓子職人であり、シリーズ全体の設定を理解するうえで重要な存在です。

映画版で新たに登場する注目人物

NHKグループが公表した映画版のキャスト紹介では、吹石一恵と岩﨑大昇が映画版の新キャストとして紹介されています。

吹石一恵：道畑早苗役

道畑早苗は、トマト農園を営む地主です。桐山が進める大規模開発計画によって、農地をめぐる問題に巻き込まれます。

土地を所有する側と開発を進める側の利害がぶつかることで、映画の不動産問題に現実味を与える人物です。

岩﨑大昇（KEY TO LIT）：山口ヒロト役

山口ヒロトは月下の幼なじみで、音楽の夢を追うミュージシャンです。

かつてのライアー永瀬時代に結ばれた契約が原因となり、賃貸トラブルに発展します。月下との再会を通じて、永瀬の過去の営業スタイルが現在にどのような影響を及ぼしているのかが描かれます。

この2人の新キャラクターは、映画が単なるドラマの延長ではなく、新たな不動産トラブルを中心に物語を展開する作品であることを示しています。

【映画版のあらすじと人物相関】キャストの関係から見える3つの問題

映画『正直不動産』では、永瀬と月下が複数の不動産問題に立ち向かいます。NHKエンタープライズの作品紹介や制作プロダクションのテレパックが公開したストーリーによると、主な問題は大きく3つに整理できます。

1．海外の不動産投資詐欺

映画では、顧客が海外の不動産投資詐欺に巻き込まれる問題が描かれます。

不動産取引は国内だけで完結するとは限りません。海外投資に関する情報格差や契約内容の理解不足が、顧客にとって深刻なリスクになることを示すエピソードです。

永瀬と月下は、こうした問題に対しても正直さと誠実さを武器に向き合います。

2．ライアー永瀬時代の過去の契約トラブル

かつて嘘を重ねて営業成績を上げていた永瀬。その時代に仲介した物件をめぐり、家賃滞納や近隣トラブルが発生します。

現在の永瀬は正直な営業を心がけていますが、過去の契約まで簡単に帳消しにできるわけではありません。

この設定は、営業担当者の一度の判断が、契約後の顧客や周囲の住民に長く影響するという不動産取引の側面を描いています。

3．6万坪の土地をめぐる大規模開発と地上げ

物語の大きな軸となるのが、桐山貴久が故郷のけやきの市で進める大規模開発計画です。

対象となる土地は6万坪。そこにミネルヴァ不動産による地上げ戦略が絡み、農園を営む道畑早苗らも問題に巻き込まれていきます。

ここで重要なのは、土地の所有者、不動産ブローカー、開発を進める企業、地域住民の立場が必ずしも一致しないことです。

不動産開発は経済的な利益だけで判断できる問題ではありません。土地に暮らす人々の生活や地域の将来も関係します。永瀬がどのように正直営業を貫くのかが、作品の見どころになっています。

【2026年最新の映画情報】公開日・監督・脚本・上映時間を確認

映画『正直不動産』の作品情報は次のとおりです。

• 作品名：映画『正直不動産』
• 公開日：2026年5月15日（金）
• 製作年：2026年
• 上映時間：119分
• 監督：川村泰祐
• 脚本：根本ノンジ
• 音楽：佐橋俊彦
• 原作漫画：大谷アキラ
• 原案：夏原武
• 原作脚本：水野光博
• 掲載誌：小学館「ビッグコミック」
• 制作プロダクション：NHKエンタープライズ、テレパック
• 製作幹事・配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント

川村泰祐監督が引き続き作品を担当

監督は川村泰祐です。

川村監督はテレビドラマ版『正直不動産』から演出を担当しており、映画版でも作品の世界観を引き継ぎます。

これまでに『のだめカンタービレ 最終楽章 後編』『映画 ひみつのアッコちゃん』『海月姫』『愛唄 -約束のナクヒト-』などを手がけてきた監督です。

脚本は根本ノンジ

脚本を担当するのは根本ノンジです。

テレビドラマ版から続く脚本家であり、永瀬の嘘がつけない体質を中心にしたコメディーと、不動産業界の問題を組み合わせた作風を映画版にも引き継いでいます。

原作漫画の作者は大谷アキラ、原案は夏原武、原作の脚本は水野光博です。映画版の脚本を担当する根本ノンジとは役割が異なるため、混同しないように整理しておきたいところです。

2026年5月15日に全国公開

NHKエンタープライズは2026年5月1日付の作品紹介で、5月15日（金）の全国公開を告知しました。

2026年11月3日現在、公開日はすでに過ぎています。作品の基本情報を確認する際には、公開予定作品ではなく、2026年5月15日に劇場公開された映画として扱う必要があります。

【プロの結論】映画『正直不動産』のキャストを見るなら押さえたいポイント

映画『正直不動産』のキャスト構成で注目すべきなのは、出演者の豪華さだけではありません。登場人物それぞれが異なる立場から不動産業界の問題に関わっている点です。

永瀬と月下は顧客の利益を優先する立場。桐山は大規模取引を扱うブローカー。神木と鵤はミネルヴァ不動産側の人物であり、登坂は社員を守る経営者です。

加えて、道畑早苗のような土地所有者や、山口ヒロトのように過去の契約の影響を受ける人物が加わることで、物語の視点が不動産会社の内部だけに限定されなくなっています。

ドラマ版を見ている人におすすめの注目ポイント

ドラマ版を視聴している人は、次の3点に注目すると映画をより深く楽しめます。

• 永瀬と桐山の過去のライバル関係が、映画の大規模開発計画にどう結びつくか。
• 神木と永瀬の営業スタイルの違いが、ミネルヴァ不動産との対立にどう影響するか。
• 永瀬の過去の契約が、現在の顧客や月下との関係にどのような結果をもたらすか。

ドラマ未視聴の人が知っておきたいこと

ドラマを見ていない人でも、永瀬が嘘をつけない営業マンであること、月下が顧客第一の後輩であることを理解すれば、基本的な物語には入りやすい構成です。

一方、神木と登坂の過去や、桐山と永瀬の関係など、シリーズを通して積み重ねられてきた背景を知っていると、人物同士の会話や対立をより立体的に理解できます。

時間に余裕がある場合は、2022年のドラマ第1シリーズと2024年の『正直不動産2』を順番に見ておくと、映画版の人物関係を整理しやすくなります。

【映画『正直不動産』のキャスト】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：映画『正直不動産』の主演は誰ですか？
A1：主演は山下智久です。登坂不動産の営業マン・永瀬財地を演じています。福原遥が永瀬の後輩である月下咲良役を務めます。

Q2：市原隼人は何役で出演していますか？
A2：市原隼人は桐山貴久役です。永瀬の元同僚であり、かつてのライバルでもある不動産ブローカーを演じます。映画では6万坪の土地をめぐる大規模開発計画に関わります。

Q3：ディーン・フジオカは何役ですか？
A3：ディーン・フジオカは神木涼真役です。ミネルヴァ不動産の立川店店長で、かつて永瀬の営業の師匠だった人物です。

Q4：映画版から新しく加わったキャストは誰ですか？
A4：NHKグループの映画版キャスト紹介では、吹石一恵と岩﨑大昇（KEY TO LIT）が映画版の新キャストとして紹介されています。吹石は道畑早苗役、岩﨑は山口ヒロト役です。

Q5：映画『正直不動産』の公開日はいつですか？
A5：2026年5月15日（金）です。2026年11月3日現在、すでに全国公開されています。

Q6：監督と脚本家は誰ですか？
A6：監督は川村泰祐、脚本は根本ノンジです。川村監督はドラマ版から演出を担当しており、根本ノンジもシリーズを引き継ぐ脚本家です。

Q7：ドラマを見ていなくても映画を楽しめますか？
A7：永瀬が嘘をつけない営業マンであることや、月下との関係を把握すれば、映画からでも基本的なストーリーを理解できます。ただし、桐山や神木などとの過去の関係を知りたい場合は、ドラマ版を先に視聴するとより楽しめます。

映画『正直不動産』は、山下智久と福原遥を中心に、市原隼人、泉里香、ディーン・フジオカ、大地真央、倉科カナ、高橋克典、草刈正雄らが出演する2026年公開の劇場版です。

ドラマ版からの続投キャストが多数集結する一方、吹石一恵や岩﨑大昇といった新たな出演者も加わり、作品の舞台は大きく広がりました。

特に押さえておきたい人物は次の5人です。

• 山下智久：嘘がつけない主人公・永瀬財地。
• 福原遥：顧客第一主義の後輩・月下咲良。
• 市原隼人：大規模開発計画を進める桐山貴久。
• ディーン・フジオカ：ミネルヴァ不動産の神木涼真。
• 高橋克典：ミネルヴァ不動産の社長・鵤聖人。

本作の魅力は、単に豪華な出演者がそろっていることではなく、それぞれの人物が異なる価値観や利害を持ち、不動産という生活に直結する問題を通じて交差するところにあります。

2026年5月15日の公開を経て、映画版はドラマシリーズの新たな展開を描く作品となりました。出演者の名前だけでなく、役名と人物同士の関係まで押さえておくことが、『正直不動産』の世界を深く理解するためのポイントです。

主な事実確認資料： NHKエンタープライズの公式作品発表、NHKグループのキャスト紹介、映画公式サイト、シネマトゥデイ、KINENOTEの作品データを参照しています。

編集上の補足： 役名の表記は公式資料を優先しています。特に「愛原麻耶」「鵤聖人」「岩﨑大昇」の表記に注意してください。

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